Zakup mieszkania z rynku wtórnego warto poprzedzić starannym przeanalizowaniem cen oraz przejrzeniem ofert w wybranej lokalizacji. Jeśli planujesz kupić nieruchomość w Lublinie, możesz liczyć na bardzo duży wybór. Jak kształtują się ceny na rynku wtórnym w tej miejscowości?
Dostępność mieszkań z rynku wtórnego w Lublinie
Lublin to dziewiąte, co do wielkości, miasto w Polsce. Bywa ono określane mianem stolicy Polski wschodniej. Jeśli planujesz zakup nieruchomości z rynku wtórnego właśnie w tym mieście, możesz liczyć na szeroką gamę ofert do wyboru.
W Lublinie, na rynku wtórnym, znajdziesz bez problemu:
• Kawalerkę – dostępne są dziesiątki ogłoszeń z różnorodnych dzielnic. Średni metraż kawalerek z rynku wtórnego w Lublinie wynosi 34 metry kwadratowe.
• Mieszkanie dwupokojowe – to jeden z najpopularniejszych i najszerzej dostępnych rodzajów nieruchomości z rynku wtórnego w tej lokalizacji. Ogłoszeń jest kilkaset, a średni metraż lokalu o dwóch pokojach wynosi 43 metry kwadratowe.
• Mieszkanie trzypokojowe – ogłoszeń związanych z mieszkaniami trzypokojowymi jest najwięcej. Średni metraż lokalu trzypokojowego z rynku wtórnego w Lublinie to 59 metrów kwadratowych.
• Mieszkania czteropokojowe i większe – przestronne apartamenty z rynku wtórnego również cieszą się popularnością i są łatwo dostępne do zakupu. Średni metraż tego rodzaju nieruchomości wynosi 76 metrów kwadratowych.
Wybór na rynku wtórnym w Lublinie jest bardzo szeroki. Można przebierać w ogłoszeniach z różnych osiedli i dotyczących mieszkań w różnorodnym standardzie. Dość zróżnicowane są także średnie ceny mieszkania na sprzedaż w Lublinie.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Lublinie
Średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego w Lublinie wynosi, w lipcu bieżącego roku, 8368 złotych. To zauważalnie mniej niż w innych największych miastach w Polsce. W Krakowie jest to ponad 11500 złotych, a w Warszawie aż 14000 złotych. Oczywiście nie oznacza to, że nie uda się znaleźć mieszkania w dużo niższej cenie za metr kwadratowy – podana kwota jest wartością średnią. Ostateczna wycena zależy jednak od lokalizacji nieruchomości, metrażu, standardu i wielu innych kwestii.
W Lublinie, jak i w innych dużych miastach, na ceny nieruchomości ogromny wpływ ma lokalizacja. Im bliżej centrum lub ważnych punktów w mieście, tym wyższa cena w ogłoszeniach. Najtańsze nieruchomości z rynku wtórnego zlokalizowane bywają w dzielnicach miasta, które znajdują się na jego obrzeżach. W Lublinie będą to oferty z dzielnicy Dziesiąta, Zemborzyce lub Wrotków. Bardzo atrakcyjne cenowo bywają również nieruchomości zlokalizowane tuż poza granicami administracyjnymi miasta.
Na ceny nieruchomości z rynku pierwotnego wpływa również ich całkowity metraż. Mniejsze mieszkania zazwyczaj mają wyższą stawkę za metr kwadratowy niż lokale o kilku pokojach. Średnia cena mieszkań dwupokojowych i kawalerek w Lublinie jest zbliżona i wynosi niespełna 400 tysięcy złotych. Kawalerki mają jednak przynajmniej o kilka lub nawet kilkanaście metrów kwadratowych mniej powierzchni niż mieszkania dwupokojowe. Chcąc więc kupić mieszkanie z rynku wtórnego w Lublinie, warto dokładnie przeanalizować większość dostępnych ofert, by wybrać najkorzystniejszą z nich.
Artkuł sponsorowany